Investir à AubenasAuvergne-Rhône-Alpes • 12 488 habitants

Guide complet investissement immobilier à Aubenas : prix, rendements, opportunités. 256 biens analysés.

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Aubenas - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Aubenas pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 12 488 habitants • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 256 ventes analysées.

1 991€/m²
Prix Moyen
7.0%
Rendement Brut
585€
Loyer Moyen
259
Biens Disponibles

Comment Investir à Aubenas ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 1 991€/m² • Rendement: 7.0%

Aubenas offre un marché immobilier très attractif avec 256 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 696€/m²) • Maisons (2 281€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Aubenas

🏠

Studio

25m² • Aubenas

42 400€ • 385€/mois

💰
25m²
42 400€
385€/mois
Rendement Brut
10.9% Rendement
42 400€ Investissement
🏠

T2

50m² • Aubenas

84 800€ • 550€/mois

💰
50m²
84 800€
550€/mois
Rendement Brut
7.8% Rendement
84 800€ Investissement
🏠

T3

70m² • Aubenas

118 720€ • 715€/mois

💰
70m²
118 720€
715€/mois
Rendement Brut
7.2% Rendement
118 720€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Aubenas

228 100€ • 810€/mois

💰
100m²
228 100€
810€/mois
Rendement Brut
4.3% Rendement
228 100€ Investissement

📊 Marché Immobilier Aubenas

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 696€/m² 125 7.0%
🏡 Maisons 2 281€/m² 131 7.0%
✨ Neuf 3 000€/m² 10 N/A
🏛️ Ancien 1 971€/m² 246 7.0%
💡 Données basées sur 256 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Aubenas

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Aubenas

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Aubenas.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Montélimar

• 40 356 habitants

📍 29 km

→
40k hab.
2 375€/m²
6.3% rdt
Profil d'Investissement
6.3% Rendement
2 375€ Prix/m²
🏙️

Pierrelatte

• 13 909 habitants

📍 36 km

→
14k hab.
2 063€/m²
7.6% rdt
Profil d'Investissement
7.6% Rendement
2 063€ Prix/m²
🏙️

Pont-Saint-Esprit

• 10 759 habitants

📍 45 km

→
11k hab.
2 115€/m²
6.2% rdt
Profil d'Investissement
6.2% Rendement
2 115€ Prix/m²
🏙️

Bollène

• 13 871 habitants

📍 46 km

→
14k hab.
2 337€/m²
6.1% rdt
Profil d'Investissement
6.1% Rendement
2 337€ Prix/m²
🏙️

Portes-lès-Valence

• 10 369 habitants

📍 49 km

→
10k hab.
2 662€/m²
7.1% rdt
Profil d'Investissement
7.1% Rendement
2 662€ Prix/m²
🏙️

Guilherand-Granges

• 11 277 habitants

📍 51 km

→
11k hab.
2 471€/m²
7.4% rdt
Profil d'Investissement
7.4% Rendement
2 471€ Prix/m²
🎯

Stratégie Aubenas

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Aubenas

256 biens analysés • 259 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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