Investir Maison à AubenasAuvergne-Rhône-Alpes • 12 488 habitants

Guide complet investissement Maison à Aubenas : prix, rendements, opportunités. 256 biens analysés.

Maison à Aubenas - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Aubenas pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 256 ventes analysées.

2 281€/m²

Prix au m²

4.3%

Rendement Brut

810€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Aubenas ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 281€/m² • Rendement: 4.3% • Loyer: 810€/mois

Le Maison à Aubenas offre un marché immobilier attractif avec 256 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Aubenas

228 100€ • 810€/mois

🏠

228 100€

0€

+126€

Cash-flow Mensuel

+810€ Loyer

-0€ Mensualité

-684€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Aubenas

228 100€ • 810€/mois

🏠

45 620€

182 480€

-604€

Cash-flow Mensuel

+810€ Loyer

-730€ Mensualité

-684€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Aubenas

228 100€ • 810€/mois

🏠

22 810€

205 290€

-695€

Cash-flow Mensuel

+810€ Loyer

-821€ Mensualité

-684€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.