Investir Studio à MontessonÎle-de-France • 14 606 habitants

Guide complet investissement Studio à Montesson : prix, rendements, opportunités. 158 biens analysés.

Studio à Montesson - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Montesson pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 158 ventes analysées.

4 964€/m²

Prix au m²

7.4%

Rendement Brut

770€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Montesson ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 964€/m² • Rendement: 7.4% • Loyer: 770€/mois

Le Studio à Montesson offre un marché immobilier très attractif avec 158 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Montesson

124 100€ • 770€/mois

🏠

124 100€

0€

+398€

Cash-flow Mensuel

+770€ Loyer

-0€ Mensualité

-372€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Montesson

124 100€ • 770€/mois

🏠

24 820€

99 280€

+1€

Cash-flow Mensuel

+770€ Loyer

-397€ Mensualité

-372€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Montesson

124 100€ • 770€/mois

🏠

12 410€

111 690€

-49€

Cash-flow Mensuel

+770€ Loyer

-447€ Mensualité

-372€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.