Investir T4 / 4 Pièces à Mouans-SartouxProvence-Alpes-Côte d'Azur • 10 847 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Mouans-Sartoux : prix, rendements, opportunités. 123 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Mouans-Sartoux - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Mouans-Sartoux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 123 ventes analysées.

5 250€/m²

Prix au m²

4.1%

Rendement Brut

1 595€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Mouans-Sartoux ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 250€/m² • Rendement: 4.1% • Loyer: 1 595€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Mouans-Sartoux offre un marché immobilier attractif avec 123 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Mouans-Sartoux

472 500€ • 1 595€/mois

🏠

472 500€

0€

+177€

Cash-flow Mensuel

+1595€ Loyer

-0€ Mensualité

-1418€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Mouans-Sartoux

472 500€ • 1 595€/mois

🏠

94 500€

378 000€

-1335€

Cash-flow Mensuel

+1595€ Loyer

-1512€ Mensualité

-1418€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Mouans-Sartoux

472 500€ • 1 595€/mois

🏠

47 250€

425 250€

-1524€

Cash-flow Mensuel

+1595€ Loyer

-1701€ Mensualité

-1418€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.