Investir Studio à NancyGrand Est • 104 387 habitants

Guide complet investissement Studio à Nancy : prix, rendements, opportunités. 892 biens analysés.

Studio à Nancy - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Nancy pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Grand Est • Données basées sur 892 ventes analysées.

2 591€/m²

Prix au m²

7.7%

Rendement Brut

417€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Nancy ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 591€/m² • Rendement: 7.7% • Loyer: 417€/mois

Le Studio à Nancy offre un marché immobilier très attractif avec 892 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Nancy

64 775€ • 417€/mois

🏠

64 775€

0€

+223€

Cash-flow Mensuel

+417€ Loyer

-0€ Mensualité

-194€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Nancy

64 775€ • 417€/mois

🏠

12 955€

51 820€

+16€

Cash-flow Mensuel

+417€ Loyer

-207€ Mensualité

-194€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Nancy

64 775€ • 417€/mois

🏠

6 478€

58 298€

-10€

Cash-flow Mensuel

+417€ Loyer

-233€ Mensualité

-194€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.