Investir Maison à NarbonneOccitanie • 56 692 habitants

Guide complet investissement Maison à Narbonne : prix, rendements, opportunités. 1 036 biens analysés.

Maison à Narbonne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Narbonne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Occitanie • Données basées sur 1 036 ventes analysées.

2 782€/m²

Prix au m²

3.7%

Rendement Brut

850€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Narbonne ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 782€/m² • Rendement: 3.7% • Loyer: 850€/mois

Le Maison à Narbonne offre un marché immobilier modéré avec 1 036 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Narbonne

278 200€ • 850€/mois

🏠

278 200€

0€

+15€

Cash-flow Mensuel

+850€ Loyer

-0€ Mensualité

-835€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Narbonne

278 200€ • 850€/mois

🏠

55 640€

222 560€

-875€

Cash-flow Mensuel

+850€ Loyer

-890€ Mensualité

-835€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Narbonne

278 200€ • 850€/mois

🏠

27 820€

250 380€

-987€

Cash-flow Mensuel

+850€ Loyer

-1002€ Mensualité

-835€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.