Investir Studio à NarbonneOccitanie • 56 692 habitants

Guide complet investissement Studio à Narbonne : prix, rendements, opportunités. 1 036 biens analysés.

Studio à Narbonne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Narbonne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Occitanie • Données basées sur 1 036 ventes analysées.

2 609€/m²

Prix au m²

7.7%

Rendement Brut

417€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Narbonne ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 609€/m² • Rendement: 7.7% • Loyer: 417€/mois

Le Studio à Narbonne offre un marché immobilier très attractif avec 1 036 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Narbonne

65 225€ • 417€/mois

🏠

65 225€

0€

+221€

Cash-flow Mensuel

+417€ Loyer

-0€ Mensualité

-196€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Narbonne

65 225€ • 417€/mois

🏠

13 045€

52 180€

+12€

Cash-flow Mensuel

+417€ Loyer

-209€ Mensualité

-196€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Narbonne

65 225€ • 417€/mois

🏠

6 523€

58 703€

-14€

Cash-flow Mensuel

+417€ Loyer

-235€ Mensualité

-196€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.