Investir Studio à Neuilly-PlaisanceÎle-de-France • 21 914 habitants

Guide complet investissement Studio à Neuilly-Plaisance : prix, rendements, opportunités. 272 biens analysés.

Studio à Neuilly-Plaisance - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Neuilly-Plaisance pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 272 ventes analysées.

5 023€/m²

Prix au m²

7.3%

Rendement Brut

762€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Neuilly-Plaisance ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 023€/m² • Rendement: 7.3% • Loyer: 762€/mois

Le Studio à Neuilly-Plaisance offre un marché immobilier très attractif avec 272 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Neuilly-Plaisance

125 575€ • 762€/mois

🏠

125 575€

0€

+385€

Cash-flow Mensuel

+762€ Loyer

-0€ Mensualité

-377€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Neuilly-Plaisance

125 575€ • 762€/mois

🏠

25 115€

100 460€

-17€

Cash-flow Mensuel

+762€ Loyer

-402€ Mensualité

-377€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Neuilly-Plaisance

125 575€ • 762€/mois

🏠

12 558€

113 018€

-67€

Cash-flow Mensuel

+762€ Loyer

-452€ Mensualité

-377€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.