Investir Maison à Neuilly-sur-MarneÎle-de-France • 38 799 habitants

Guide complet investissement Maison à Neuilly-sur-Marne : prix, rendements, opportunités. 254 biens analysés.

Maison à Neuilly-sur-Marne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Neuilly-sur-Marne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 254 ventes analysées.

3 585€/m²

Prix au m²

2.6%

Rendement Brut

762€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Neuilly-sur-Marne ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 585€/m² • Rendement: 2.6% • Loyer: 762€/mois

Le Maison à Neuilly-sur-Marne offre un marché immobilier modéré avec 254 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Neuilly-sur-Marne

358 500€ • 762€/mois

🏠

358 500€

0€

-314€

Cash-flow Mensuel

+762€ Loyer

-0€ Mensualité

-1076€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Neuilly-sur-Marne

358 500€ • 762€/mois

🏠

71 700€

286 800€

-1461€

Cash-flow Mensuel

+762€ Loyer

-1147€ Mensualité

-1076€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Neuilly-sur-Marne

358 500€ • 762€/mois

🏠

35 850€

322 650€

-1605€

Cash-flow Mensuel

+762€ Loyer

-1291€ Mensualité

-1076€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.