Investir Studio à Neuilly-sur-MarneÎle-de-France • 38 799 habitants

Guide complet investissement Studio à Neuilly-sur-Marne : prix, rendements, opportunités. 254 biens analysés.

Studio à Neuilly-sur-Marne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Neuilly-sur-Marne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 254 ventes analysées.

3 788€/m²

Prix au m²

8.6%

Rendement Brut

678€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Neuilly-sur-Marne ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 788€/m² • Rendement: 8.6% • Loyer: 678€/mois

Le Studio à Neuilly-sur-Marne offre un marché immobilier très attractif avec 254 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Neuilly-sur-Marne

94 700€ • 678€/mois

🏠

94 700€

0€

+394€

Cash-flow Mensuel

+678€ Loyer

-0€ Mensualité

-284€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Neuilly-sur-Marne

94 700€ • 678€/mois

🏠

18 940€

75 760€

+91€

Cash-flow Mensuel

+678€ Loyer

-303€ Mensualité

-284€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Neuilly-sur-Marne

94 700€ • 678€/mois

🏠

9 470€

85 230€

+53€

Cash-flow Mensuel

+678€ Loyer

-341€ Mensualité

-284€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.