Investir Maison à NoisielÎle-de-France • 15 927 habitants

Guide complet investissement Maison à Noisiel : prix, rendements, opportunités. 67 biens analysés.

Maison à Noisiel - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Noisiel pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 67 ventes analysées.

3 955€/m²

Prix au m²

3.7%

Rendement Brut

1 235€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Noisiel ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 955€/m² • Rendement: 3.7% • Loyer: 1 235€/mois

Le Maison à Noisiel offre un marché immobilier modéré avec 67 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Noisiel

395 500€ • 1 235€/mois

🏠

395 500€

0€

+48€

Cash-flow Mensuel

+1235€ Loyer

-0€ Mensualité

-1187€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Noisiel

395 500€ • 1 235€/mois

🏠

79 100€

316 400€

-1218€

Cash-flow Mensuel

+1235€ Loyer

-1266€ Mensualité

-1187€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Noisiel

395 500€ • 1 235€/mois

🏠

39 550€

355 950€

-1376€

Cash-flow Mensuel

+1235€ Loyer

-1424€ Mensualité

-1187€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.