Investir Studio à NoisielÎle-de-France • 15 927 habitants

Guide complet investissement Studio à Noisiel : prix, rendements, opportunités. 67 biens analysés.

Studio à Noisiel - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Noisiel pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 67 ventes analysées.

3 955€/m²

Prix au m²

7.5%

Rendement Brut

617€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Noisiel ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 955€/m² • Rendement: 7.5% • Loyer: 617€/mois

Le Studio à Noisiel offre un marché immobilier très attractif avec 67 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Noisiel

98 875€ • 617€/mois

🏠

98 875€

0€

+320€

Cash-flow Mensuel

+617€ Loyer

-0€ Mensualité

-297€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Noisiel

98 875€ • 617€/mois

🏠

19 775€

79 100€

+4€

Cash-flow Mensuel

+617€ Loyer

-316€ Mensualité

-297€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Noisiel

98 875€ • 617€/mois

🏠

9 888€

88 988€

-36€

Cash-flow Mensuel

+617€ Loyer

-356€ Mensualité

-297€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.