Investir Maison à ObernaiGrand Est • 12 303 habitants

Guide complet investissement Maison à Obernai : prix, rendements, opportunités. 136 biens analysés.

Maison à Obernai - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Obernai pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 136 ventes analysées.

4 259€/m²

Prix au m²

3.0%

Rendement Brut

1 063€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Obernai ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 259€/m² • Rendement: 3.0% • Loyer: 1 063€/mois

Le Maison à Obernai offre un marché immobilier modéré avec 136 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Obernai

425 900€ • 1 063€/mois

🏠

425 900€

0€

-215€

Cash-flow Mensuel

+1063€ Loyer

-0€ Mensualité

-1278€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Obernai

425 900€ • 1 063€/mois

🏠

85 180€

340 720€

-1578€

Cash-flow Mensuel

+1063€ Loyer

-1363€ Mensualité

-1278€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Obernai

425 900€ • 1 063€/mois

🏠

42 590€

383 310€

-1748€

Cash-flow Mensuel

+1063€ Loyer

-1533€ Mensualité

-1278€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.