Investir Studio à ObernaiGrand Est • 12 303 habitants

Guide complet investissement Studio à Obernai : prix, rendements, opportunités. 136 biens analysés.

Studio à Obernai - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Obernai pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Grand Est • Données basées sur 136 ventes analysées.

4 259€/m²

Prix au m²

6.0%

Rendement Brut

531€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Obernai ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 259€/m² • Rendement: 6.0% • Loyer: 531€/mois

Le Studio à Obernai offre un marché immobilier très attractif avec 136 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Obernai

106 475€ • 531€/mois

🏠

106 475€

0€

+212€

Cash-flow Mensuel

+531€ Loyer

-0€ Mensualité

-319€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Obernai

106 475€ • 531€/mois

🏠

21 295€

85 180€

-129€

Cash-flow Mensuel

+531€ Loyer

-341€ Mensualité

-319€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Obernai

106 475€ • 531€/mois

🏠

10 648€

95 828€

-171€

Cash-flow Mensuel

+531€ Loyer

-383€ Mensualité

-319€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.