Investir Maison à OigniesHauts-de-France • 10 260 habitants

Guide complet investissement Maison à Oignies : prix, rendements, opportunités. 37 biens analysés.

Maison à Oignies - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Oignies pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 37 ventes analysées.

1 656€/m²

Prix au m²

6.3%

Rendement Brut

868€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Oignies ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 656€/m² • Rendement: 6.3% • Loyer: 868€/mois

Le Maison à Oignies offre un marché immobilier très attractif avec 37 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Oignies

165 600€ • 868€/mois

🏠

165 600€

0€

+371€

Cash-flow Mensuel

+868€ Loyer

-0€ Mensualité

-497€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Oignies

165 600€ • 868€/mois

🏠

33 120€

132 480€

-159€

Cash-flow Mensuel

+868€ Loyer

-530€ Mensualité

-497€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Oignies

165 600€ • 868€/mois

🏠

16 560€

149 040€

-225€

Cash-flow Mensuel

+868€ Loyer

-596€ Mensualité

-497€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.