Investir Studio à OigniesHauts-de-France • 10 260 habitants

Guide complet investissement Studio à Oignies : prix, rendements, opportunités. 37 biens analysés.

Studio à Oignies - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Oignies pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 37 ventes analysées.

1 656€/m²

Prix au m²

12.6%

Rendement Brut

434€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Oignies ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 656€/m² • Rendement: 12.6% • Loyer: 434€/mois

Le Studio à Oignies offre un marché immobilier très attractif avec 37 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Oignies

41 400€ • 434€/mois

🏠

41 400€

0€

+310€

Cash-flow Mensuel

+434€ Loyer

-0€ Mensualité

-124€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Oignies

41 400€ • 434€/mois

🏠

8 280€

33 120€

+178€

Cash-flow Mensuel

+434€ Loyer

-132€ Mensualité

-124€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Oignies

41 400€ • 434€/mois

🏠

4 140€

37 260€

+161€

Cash-flow Mensuel

+434€ Loyer

-149€ Mensualité

-124€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.