Investir Maison à OrléansCentre-Val de Loire • 116 344 habitants

Guide complet investissement Maison à Orléans : prix, rendements, opportunités. 1 284 biens analysés.

Maison à Orléans - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Orléans pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 1 284 ventes analysées.

2 617€/m²

Prix au m²

2.9%

Rendement Brut

626€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Orléans ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 617€/m² • Rendement: 2.9% • Loyer: 626€/mois

Le Maison à Orléans offre un marché immobilier modéré avec 1 284 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Orléans

261 700€ • 626€/mois

🏠

261 700€

0€

-159€

Cash-flow Mensuel

+626€ Loyer

-0€ Mensualité

-785€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Orléans

261 700€ • 626€/mois

🏠

52 340€

209 360€

-996€

Cash-flow Mensuel

+626€ Loyer

-837€ Mensualité

-785€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Orléans

261 700€ • 626€/mois

🏠

26 170€

235 530€

-1101€

Cash-flow Mensuel

+626€ Loyer

-942€ Mensualité

-785€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.