Investir Studio à OrléansCentre-Val de Loire • 116 344 habitants

Guide complet investissement Studio à Orléans : prix, rendements, opportunités. 1 284 biens analysés.

Studio à Orléans - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Orléans pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 1 284 ventes analysées.

2 846€/m²

Prix au m²

7.0%

Rendement Brut

418€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Orléans ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 846€/m² • Rendement: 7.0% • Loyer: 418€/mois

Le Studio à Orléans offre un marché immobilier très attractif avec 1 284 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Orléans

71 150€ • 418€/mois

🏠

71 150€

0€

+205€

Cash-flow Mensuel

+418€ Loyer

-0€ Mensualité

-213€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Orléans

71 150€ • 418€/mois

🏠

14 230€

56 920€

-23€

Cash-flow Mensuel

+418€ Loyer

-228€ Mensualité

-213€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Orléans

71 150€ • 418€/mois

🏠

7 115€

64 035€

-51€

Cash-flow Mensuel

+418€ Loyer

-256€ Mensualité

-213€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.