Investir Maison à OrlyÎle-de-France • 24 488 habitants

Guide complet investissement Maison à Orly : prix, rendements, opportunités. 168 biens analysés.

Maison à Orly - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Orly pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 168 ventes analysées.

4 466€/m²

Prix au m²

3.5%

Rendement Brut

1 302€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Orly ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 466€/m² • Rendement: 3.5% • Loyer: 1 302€/mois

Le Maison à Orly offre un marché immobilier modéré avec 168 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Orly

446 600€ • 1 302€/mois

🏠

446 600€

0€

-38€

Cash-flow Mensuel

+1302€ Loyer

-0€ Mensualité

-1340€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Orly

446 600€ • 1 302€/mois

🏠

89 320€

357 280€

-1467€

Cash-flow Mensuel

+1302€ Loyer

-1429€ Mensualité

-1340€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Orly

446 600€ • 1 302€/mois

🏠

44 660€

401 940€

-1646€

Cash-flow Mensuel

+1302€ Loyer

-1608€ Mensualité

-1340€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.