Investir Studio à OrlyÎle-de-France • 24 488 habitants

Guide complet investissement Studio à Orly : prix, rendements, opportunités. 168 biens analysés.

Studio à Orly - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Orly pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 168 ventes analysées.

4 466€/m²

Prix au m²

7.0%

Rendement Brut

651€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Orly ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 466€/m² • Rendement: 7.0% • Loyer: 651€/mois

Le Studio à Orly offre un marché immobilier très attractif avec 168 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Orly

111 650€ • 651€/mois

🏠

111 650€

0€

+316€

Cash-flow Mensuel

+651€ Loyer

-0€ Mensualité

-335€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Orly

111 650€ • 651€/mois

🏠

22 330€

89 320€

-41€

Cash-flow Mensuel

+651€ Loyer

-357€ Mensualité

-335€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Orly

111 650€ • 651€/mois

🏠

11 165€

100 485€

-86€

Cash-flow Mensuel

+651€ Loyer

-402€ Mensualité

-335€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.