Investir T4 / 4 Pièces à OyonnaxAuvergne-Rhône-Alpes • 22 378 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Oyonnax : prix, rendements, opportunités. 144 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Oyonnax - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Oyonnax pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 144 ventes analysées.

1 714€/m²

Prix au m²

7.8%

Rendement Brut

1 008€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Oyonnax ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 714€/m² • Rendement: 7.8% • Loyer: 1 008€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Oyonnax offre un marché immobilier très attractif avec 144 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Oyonnax

154 260€ • 1 008€/mois

🏠

154 260€

0€

+545€

Cash-flow Mensuel

+1008€ Loyer

-0€ Mensualité

-463€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Oyonnax

154 260€ • 1 008€/mois

🏠

30 852€

123 408€

+51€

Cash-flow Mensuel

+1008€ Loyer

-494€ Mensualité

-463€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Oyonnax

154 260€ • 1 008€/mois

🏠

15 426€

138 834€

-10€

Cash-flow Mensuel

+1008€ Loyer

-555€ Mensualité

-463€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.