Investir Maison à PalaiseauÎle-de-France • 36 067 habitants

Guide complet investissement Maison à Palaiseau : prix, rendements, opportunités. 252 biens analysés.

Maison à Palaiseau - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Palaiseau pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 252 ventes analysées.

4 364€/m²

Prix au m²

3.2%

Rendement Brut

1 163€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Palaiseau ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 364€/m² • Rendement: 3.2% • Loyer: 1 163€/mois

Le Maison à Palaiseau offre un marché immobilier modéré avec 252 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Palaiseau

436 400€ • 1 163€/mois

🏠

436 400€

0€

-146€

Cash-flow Mensuel

+1163€ Loyer

-0€ Mensualité

-1309€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Palaiseau

436 400€ • 1 163€/mois

🏠

87 280€

349 120€

-1542€

Cash-flow Mensuel

+1163€ Loyer

-1396€ Mensualité

-1309€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Palaiseau

436 400€ • 1 163€/mois

🏠

43 640€

392 760€

-1717€

Cash-flow Mensuel

+1163€ Loyer

-1571€ Mensualité

-1309€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.