Investir Studio à PalaiseauÎle-de-France • 36 067 habitants

Guide complet investissement Studio à Palaiseau : prix, rendements, opportunités. 252 biens analysés.

Studio à Palaiseau - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Palaiseau pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 252 ventes analysées.

4 015€/m²

Prix au m²

6.9%

Rendement Brut

574€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Palaiseau ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 015€/m² • Rendement: 6.9% • Loyer: 574€/mois

Le Studio à Palaiseau offre un marché immobilier très attractif avec 252 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Palaiseau

100 375€ • 574€/mois

🏠

100 375€

0€

+273€

Cash-flow Mensuel

+574€ Loyer

-0€ Mensualité

-301€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Palaiseau

100 375€ • 574€/mois

🏠

20 075€

80 300€

-48€

Cash-flow Mensuel

+574€ Loyer

-321€ Mensualité

-301€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Palaiseau

100 375€ • 574€/mois

🏠

10 038€

90 338€

-88€

Cash-flow Mensuel

+574€ Loyer

-361€ Mensualité

-301€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.