Investir T2 / 2 Pièces à PamiersOccitanie • 16 512 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Pamiers : prix, rendements, opportunités. 211 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Pamiers - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Pamiers pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Occitanie • Données basées sur 211 ventes analysées.

1 489€/m²

Prix au m²

8.1%

Rendement Brut

500€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Pamiers ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 489€/m² • Rendement: 8.1% • Loyer: 500€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Pamiers offre un marché immobilier très attractif avec 211 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Pamiers

74 450€ • 500€/mois

🏠

74 450€

0€

+277€

Cash-flow Mensuel

+500€ Loyer

-0€ Mensualité

-223€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Pamiers

74 450€ • 500€/mois

🏠

14 890€

59 560€

+39€

Cash-flow Mensuel

+500€ Loyer

-238€ Mensualité

-223€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Pamiers

74 450€ • 500€/mois

🏠

7 445€

67 005€

+9€

Cash-flow Mensuel

+500€ Loyer

-268€ Mensualité

-223€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.