Investir T3 / 3 Pièces à PamiersOccitanie • 16 512 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Pamiers : prix, rendements, opportunités. 211 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Pamiers - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Pamiers pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Occitanie • Données basées sur 211 ventes analysées.

1 489€/m²

Prix au m²

7.5%

Rendement Brut

650€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Pamiers ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 489€/m² • Rendement: 7.5% • Loyer: 650€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Pamiers offre un marché immobilier très attractif avec 211 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Pamiers

104 230€ • 650€/mois

🏠

104 230€

0€

+337€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-0€ Mensualité

-313€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Pamiers

104 230€ • 650€/mois

🏠

20 846€

83 384€

+3€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-334€ Mensualité

-313€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Pamiers

104 230€ • 650€/mois

🏠

10 423€

93 807€

-38€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-375€ Mensualité

-313€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.