Investir T3 / 3 Pièces à PanazolNouvelle-Aquitaine • 11 207 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Panazol : prix, rendements, opportunités. 52 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Panazol - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Panazol pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 52 ventes analysées.

1 830€/m²

Prix au m²

8.2%

Rendement Brut

871€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Panazol ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 830€/m² • Rendement: 8.2% • Loyer: 871€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Panazol offre un marché immobilier très attractif avec 52 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Panazol

128 100€ • 871€/mois

🏠

128 100€

0€

+487€

Cash-flow Mensuel

+871€ Loyer

-0€ Mensualité

-384€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Panazol

128 100€ • 871€/mois

🏠

25 620€

102 480€

+77€

Cash-flow Mensuel

+871€ Loyer

-410€ Mensualité

-384€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Panazol

128 100€ • 871€/mois

🏠

12 810€

115 290€

+26€

Cash-flow Mensuel

+871€ Loyer

-461€ Mensualité

-384€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.