Investir T4 / 4 Pièces à PanazolNouvelle-Aquitaine • 11 207 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Panazol : prix, rendements, opportunités. 52 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Panazol - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Panazol pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 52 ventes analysées.

1 830€/m²

Prix au m²

7.8%

Rendement Brut

1 072€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Panazol ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 830€/m² • Rendement: 7.8% • Loyer: 1 072€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Panazol offre un marché immobilier très attractif avec 52 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Panazol

164 700€ • 1 072€/mois

🏠

164 700€

0€

+578€

Cash-flow Mensuel

+1072€ Loyer

-0€ Mensualité

-494€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Panazol

164 700€ • 1 072€/mois

🏠

32 940€

131 760€

+51€

Cash-flow Mensuel

+1072€ Loyer

-527€ Mensualité

-494€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Panazol

164 700€ • 1 072€/mois

🏠

16 470€

148 230€

-15€

Cash-flow Mensuel

+1072€ Loyer

-593€ Mensualité

-494€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.