Investir T3 / 3 Pièces à ParempuyreNouvelle-Aquitaine • 10 407 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Parempuyre : prix, rendements, opportunités. 274 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Parempuyre - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Parempuyre pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 274 ventes analysées.

3 503€/m²

Prix au m²

5.6%

Rendement Brut

1 144€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Parempuyre ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 503€/m² • Rendement: 5.6% • Loyer: 1 144€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Parempuyre offre un marché immobilier très attractif avec 274 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Parempuyre

245 210€ • 1 144€/mois

🏠

245 210€

0€

+408€

Cash-flow Mensuel

+1144€ Loyer

-0€ Mensualité

-736€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Parempuyre

245 210€ • 1 144€/mois

🏠

49 042€

196 168€

-377€

Cash-flow Mensuel

+1144€ Loyer

-785€ Mensualité

-736€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Parempuyre

245 210€ • 1 144€/mois

🏠

24 521€

220 689€

-475€

Cash-flow Mensuel

+1144€ Loyer

-883€ Mensualité

-736€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.