Investir T3 / 3 Pièces à PertuisProvence-Alpes-Côte d'Azur • 19 764 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Pertuis : prix, rendements, opportunités. 217 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Pertuis - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Pertuis pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 217 ventes analysées.

3 010€/m²

Prix au m²

5.3%

Rendement Brut

936€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Pertuis ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 010€/m² • Rendement: 5.3% • Loyer: 936€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Pertuis offre un marché immobilier très attractif avec 217 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Pertuis

210 700€ • 936€/mois

🏠

210 700€

0€

+304€

Cash-flow Mensuel

+936€ Loyer

-0€ Mensualité

-632€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Pertuis

210 700€ • 936€/mois

🏠

42 140€

168 560€

-370€

Cash-flow Mensuel

+936€ Loyer

-674€ Mensualité

-632€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Pertuis

210 700€ • 936€/mois

🏠

21 070€

189 630€

-455€

Cash-flow Mensuel

+936€ Loyer

-759€ Mensualité

-632€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.