Investir Studio à PierrelayeÎle-de-France • 10 230 habitants

Guide complet investissement Studio à Pierrelaye : prix, rendements, opportunités. 297 biens analysés.

Studio à Pierrelaye - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Pierrelaye pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 297 ventes analysées.

3 814€/m²

Prix au m²

8.2%

Rendement Brut

655€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Pierrelaye ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 814€/m² • Rendement: 8.2% • Loyer: 655€/mois

Le Studio à Pierrelaye offre un marché immobilier très attractif avec 297 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Pierrelaye

95 350€ • 655€/mois

🏠

95 350€

0€

+369€

Cash-flow Mensuel

+655€ Loyer

-0€ Mensualité

-286€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Pierrelaye

95 350€ • 655€/mois

🏠

19 070€

76 280€

+64€

Cash-flow Mensuel

+655€ Loyer

-305€ Mensualité

-286€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Pierrelaye

95 350€ • 655€/mois

🏠

9 535€

85 815€

+26€

Cash-flow Mensuel

+655€ Loyer

-343€ Mensualité

-286€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.