Investir T3 / 3 Pièces à Plaisance-du-TouchOccitanie • 20 471 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Plaisance-du-Touch : prix, rendements, opportunités. 224 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Plaisance-du-Touch - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Plaisance-du-Touch pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Occitanie • Données basées sur 224 ventes analysées.

3 070€/m²

Prix au m²

5.8%

Rendement Brut

1 044€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Plaisance-du-Touch ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 070€/m² • Rendement: 5.8% • Loyer: 1 044€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Plaisance-du-Touch offre un marché immobilier très attractif avec 224 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Plaisance-du-Touch

214 900€ • 1 044€/mois

🏠

214 900€

0€

+399€

Cash-flow Mensuel

+1044€ Loyer

-0€ Mensualité

-645€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Plaisance-du-Touch

214 900€ • 1 044€/mois

🏠

42 980€

171 920€

-289€

Cash-flow Mensuel

+1044€ Loyer

-688€ Mensualité

-645€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Plaisance-du-Touch

214 900€ • 1 044€/mois

🏠

21 490€

193 410€

-375€

Cash-flow Mensuel

+1044€ Loyer

-774€ Mensualité

-645€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.