Investir Maison à PloërmelBretagne • 10 021 habitants

Guide complet investissement Maison à Ploërmel : prix, rendements, opportunités. 148 biens analysés.

Maison à Ploërmel - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Ploërmel pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Bretagne • Données basées sur 148 ventes analysées.

1 803€/m²

Prix au m²

4.7%

Rendement Brut

700€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Ploërmel ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 803€/m² • Rendement: 4.7% • Loyer: 700€/mois

Le Maison à Ploërmel offre un marché immobilier attractif avec 148 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Ploërmel

180 300€ • 700€/mois

🏠

180 300€

0€

+159€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-0€ Mensualité

-541€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Ploërmel

180 300€ • 700€/mois

🏠

36 060€

144 240€

-418€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-577€ Mensualité

-541€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Ploërmel

180 300€ • 700€/mois

🏠

18 030€

162 270€

-490€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-649€ Mensualité

-541€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.