Investir T2 / 2 Pièces à PoissyÎle-de-France • 40 792 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Poissy : prix, rendements, opportunités. 417 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Poissy - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Poissy pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Île-de-France • Données basées sur 417 ventes analysées.

4 644€/m²

Prix au m²

5.2%

Rendement Brut

1 000€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Poissy ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 644€/m² • Rendement: 5.2% • Loyer: 1 000€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Poissy offre un marché immobilier très attractif avec 417 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Poissy

232 200€ • 1 000€/mois

🏠

232 200€

0€

+303€

Cash-flow Mensuel

+1000€ Loyer

-0€ Mensualité

-697€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Poissy

232 200€ • 1 000€/mois

🏠

46 440€

185 760€

-440€

Cash-flow Mensuel

+1000€ Loyer

-743€ Mensualité

-697€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Poissy

232 200€ • 1 000€/mois

🏠

23 220€

208 980€

-533€

Cash-flow Mensuel

+1000€ Loyer

-836€ Mensualité

-697€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.