Investir T3 / 3 Pièces à PoissyÎle-de-France • 40 792 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Poissy : prix, rendements, opportunités. 417 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Poissy - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Poissy pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Île-de-France • Données basées sur 417 ventes analysées.

4 644€/m²

Prix au m²

4.8%

Rendement Brut

1 300€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Poissy ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 644€/m² • Rendement: 4.8% • Loyer: 1 300€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Poissy offre un marché immobilier attractif avec 417 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Poissy

325 080€ • 1 300€/mois

🏠

325 080€

0€

+325€

Cash-flow Mensuel

+1300€ Loyer

-0€ Mensualité

-975€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Poissy

325 080€ • 1 300€/mois

🏠

65 016€

260 064€

-715€

Cash-flow Mensuel

+1300€ Loyer

-1040€ Mensualité

-975€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Poissy

325 080€ • 1 300€/mois

🏠

32 508€

292 572€

-845€

Cash-flow Mensuel

+1300€ Loyer

-1170€ Mensualité

-975€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.