Investir Maison à PoitiersNouvelle-Aquitaine • 89 472 habitants

Guide complet investissement Maison à Poitiers : prix, rendements, opportunités. 580 biens analysés.

Maison à Poitiers - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Poitiers pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 580 ventes analysées.

2 133€/m²

Prix au m²

3.0%

Rendement Brut

540€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Poitiers ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 133€/m² • Rendement: 3.0% • Loyer: 540€/mois

Le Maison à Poitiers offre un marché immobilier modéré avec 580 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Poitiers

213 300€ • 540€/mois

🏠

213 300€

0€

-100€

Cash-flow Mensuel

+540€ Loyer

-0€ Mensualité

-640€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Poitiers

213 300€ • 540€/mois

🏠

42 660€

170 640€

-783€

Cash-flow Mensuel

+540€ Loyer

-683€ Mensualité

-640€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Poitiers

213 300€ • 540€/mois

🏠

21 330€

191 970€

-868€

Cash-flow Mensuel

+540€ Loyer

-768€ Mensualité

-640€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.