Investir T3 / 3 Pièces à PoitiersNouvelle-Aquitaine • 89 472 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Poitiers : prix, rendements, opportunités. 580 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Poitiers - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Poitiers pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 580 ventes analysées.

2 398€/m²

Prix au m²

5.1%

Rendement Brut

715€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Poitiers ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 398€/m² • Rendement: 5.1% • Loyer: 715€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Poitiers offre un marché immobilier très attractif avec 580 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Poitiers

167 860€ • 715€/mois

🏠

167 860€

0€

+211€

Cash-flow Mensuel

+715€ Loyer

-0€ Mensualité

-504€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Poitiers

167 860€ • 715€/mois

🏠

33 572€

134 288€

-326€

Cash-flow Mensuel

+715€ Loyer

-537€ Mensualité

-504€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Poitiers

167 860€ • 715€/mois

🏠

16 786€

151 074€

-393€

Cash-flow Mensuel

+715€ Loyer

-604€ Mensualité

-504€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.