Investir Studio à PoitiersNouvelle-Aquitaine • 89 472 habitants

Guide complet investissement Studio à Poitiers : prix, rendements, opportunités. 580 biens analysés.

Studio à Poitiers - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Poitiers pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 580 ventes analysées.

2 398€/m²

Prix au m²

7.7%

Rendement Brut

385€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Poitiers ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 398€/m² • Rendement: 7.7% • Loyer: 385€/mois

Le Studio à Poitiers offre un marché immobilier très attractif avec 580 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Poitiers

59 950€ • 385€/mois

🏠

59 950€

0€

+205€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-0€ Mensualité

-180€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Poitiers

59 950€ • 385€/mois

🏠

11 990€

47 960€

+13€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-192€ Mensualité

-180€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Poitiers

59 950€ • 385€/mois

🏠

5 995€

53 955€

-11€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-216€ Mensualité

-180€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.