Investir T2 / 2 Pièces à Porto-VecchioCorse • 11 536 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Porto-Vecchio : prix, rendements, opportunités. 364 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Porto-Vecchio - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Porto-Vecchio pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Corse • Données basées sur 364 ventes analysées.

6 171€/m²

Prix au m²

3.3%

Rendement Brut

850€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Porto-Vecchio ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 171€/m² • Rendement: 3.3% • Loyer: 850€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Porto-Vecchio offre un marché immobilier modéré avec 364 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Porto-Vecchio

308 550€ • 850€/mois

🏠

308 550€

0€

-76€

Cash-flow Mensuel

+850€ Loyer

-0€ Mensualité

-926€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Porto-Vecchio

308 550€ • 850€/mois

🏠

61 710€

246 840€

-1063€

Cash-flow Mensuel

+850€ Loyer

-987€ Mensualité

-926€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Porto-Vecchio

308 550€ • 850€/mois

🏠

30 855€

277 695€

-1187€

Cash-flow Mensuel

+850€ Loyer

-1111€ Mensualité

-926€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.