Investir T4 / 4 Pièces à ProvinsÎle-de-France • 11 824 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Provins : prix, rendements, opportunités. 201 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Provins - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Provins pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Île-de-France • Données basées sur 201 ventes analysées.

2 292€/m²

Prix au m²

6.3%

Rendement Brut

1 088€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Provins ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 292€/m² • Rendement: 6.3% • Loyer: 1 088€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Provins offre un marché immobilier très attractif avec 201 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Provins

206 280€ • 1 088€/mois

🏠

206 280€

0€

+469€

Cash-flow Mensuel

+1088€ Loyer

-0€ Mensualité

-619€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Provins

206 280€ • 1 088€/mois

🏠

41 256€

165 024€

-191€

Cash-flow Mensuel

+1088€ Loyer

-660€ Mensualité

-619€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Provins

206 280€ • 1 088€/mois

🏠

20 628€

185 652€

-274€

Cash-flow Mensuel

+1088€ Loyer

-743€ Mensualité

-619€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.