Investir T4 / 4 Pièces à QuimperléBretagne • 12 444 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Quimperlé : prix, rendements, opportunités. 201 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Quimperlé - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Quimperlé pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Bretagne • Données basées sur 201 ventes analysées.

2 190€/m²

Prix au m²

5.9%

Rendement Brut

976€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Quimperlé ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 190€/m² • Rendement: 5.9% • Loyer: 976€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Quimperlé offre un marché immobilier très attractif avec 201 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Quimperlé

197 100€ • 976€/mois

🏠

197 100€

0€

+385€

Cash-flow Mensuel

+976€ Loyer

-0€ Mensualité

-591€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Quimperlé

197 100€ • 976€/mois

🏠

39 420€

157 680€

-246€

Cash-flow Mensuel

+976€ Loyer

-631€ Mensualité

-591€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Quimperlé

197 100€ • 976€/mois

🏠

19 710€

177 390€

-325€

Cash-flow Mensuel

+976€ Loyer

-710€ Mensualité

-591€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.