Investir Studio à RochefortNouvelle-Aquitaine • 23 188 habitants

Guide complet investissement Studio à Rochefort : prix, rendements, opportunités. 379 biens analysés.

Studio à Rochefort - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Rochefort pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 379 ventes analysées.

2 696€/m²

Prix au m²

7.6%

Rendement Brut

427€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Rochefort ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 696€/m² • Rendement: 7.6% • Loyer: 427€/mois

Le Studio à Rochefort offre un marché immobilier très attractif avec 379 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Rochefort

67 400€ • 427€/mois

🏠

67 400€

0€

+225€

Cash-flow Mensuel

+427€ Loyer

-0€ Mensualité

-202€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Rochefort

67 400€ • 427€/mois

🏠

13 480€

53 920€

+9€

Cash-flow Mensuel

+427€ Loyer

-216€ Mensualité

-202€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Rochefort

67 400€ • 427€/mois

🏠

6 740€

60 660€

-18€

Cash-flow Mensuel

+427€ Loyer

-243€ Mensualité

-202€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.