Investir T3 / 3 Pièces à RodezOccitanie • 24 136 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Rodez : prix, rendements, opportunités. 172 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Rodez - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Rodez pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Occitanie • Données basées sur 172 ventes analysées.

1 953€/m²

Prix au m²

6.0%

Rendement Brut

689€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Rodez ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 953€/m² • Rendement: 6.0% • Loyer: 689€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Rodez offre un marché immobilier très attractif avec 172 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Rodez

136 710€ • 689€/mois

🏠

136 710€

0€

+279€

Cash-flow Mensuel

+689€ Loyer

-0€ Mensualité

-410€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Rodez

136 710€ • 689€/mois

🏠

27 342€

109 368€

-158€

Cash-flow Mensuel

+689€ Loyer

-437€ Mensualité

-410€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Rodez

136 710€ • 689€/mois

🏠

13 671€

123 039€

-213€

Cash-flow Mensuel

+689€ Loyer

-492€ Mensualité

-410€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.