Investir T4 / 4 Pièces à RodezOccitanie • 24 136 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Rodez : prix, rendements, opportunités. 172 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Rodez - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Rodez pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Occitanie • Données basées sur 172 ventes analysées.

1 953€/m²

Prix au m²

5.8%

Rendement Brut

848€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Rodez ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 953€/m² • Rendement: 5.8% • Loyer: 848€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Rodez offre un marché immobilier très attractif avec 172 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Rodez

175 770€ • 848€/mois

🏠

175 770€

0€

+321€

Cash-flow Mensuel

+848€ Loyer

-0€ Mensualité

-527€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Rodez

175 770€ • 848€/mois

🏠

35 154€

140 616€

-241€

Cash-flow Mensuel

+848€ Loyer

-562€ Mensualité

-527€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Rodez

175 770€ • 848€/mois

🏠

17 577€

158 193€

-312€

Cash-flow Mensuel

+848€ Loyer

-633€ Mensualité

-527€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.