Investir T2 / 2 Pièces à Romorantin-LanthenayCentre-Val de Loire • 18 377 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Romorantin-Lanthenay : prix, rendements, opportunités. 296 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Romorantin-Lanthenay - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Romorantin-Lanthenay pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 296 ventes analysées.

1 644€/m²

Prix au m²

7.4%

Rendement Brut

510€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Romorantin-Lanthenay ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 644€/m² • Rendement: 7.4% • Loyer: 510€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Romorantin-Lanthenay offre un marché immobilier très attractif avec 296 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Romorantin-Lanthenay

82 200€ • 510€/mois

🏠

82 200€

0€

+263€

Cash-flow Mensuel

+510€ Loyer

-0€ Mensualité

-247€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Romorantin-Lanthenay

82 200€ • 510€/mois

🏠

16 440€

65 760€

+0€

Cash-flow Mensuel

+510€ Loyer

-263€ Mensualité

-247€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Romorantin-Lanthenay

82 200€ • 510€/mois

🏠

8 220€

73 980€

-33€

Cash-flow Mensuel

+510€ Loyer

-296€ Mensualité

-247€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.