Investir T4 / 4 Pièces à Romorantin-LanthenayCentre-Val de Loire • 18 377 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Romorantin-Lanthenay : prix, rendements, opportunités. 296 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Romorantin-Lanthenay - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Romorantin-Lanthenay pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 296 ventes analysées.

1 644€/m²

Prix au m²

6.6%

Rendement Brut

816€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Romorantin-Lanthenay ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 644€/m² • Rendement: 6.6% • Loyer: 816€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Romorantin-Lanthenay offre un marché immobilier très attractif avec 296 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Romorantin-Lanthenay

147 960€ • 816€/mois

🏠

147 960€

0€

+372€

Cash-flow Mensuel

+816€ Loyer

-0€ Mensualité

-444€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Romorantin-Lanthenay

147 960€ • 816€/mois

🏠

29 592€

118 368€

-101€

Cash-flow Mensuel

+816€ Loyer

-473€ Mensualité

-444€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Romorantin-Lanthenay

147 960€ • 816€/mois

🏠

14 796€

133 164€

-161€

Cash-flow Mensuel

+816€ Loyer

-533€ Mensualité

-444€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.