Investir T3 / 3 Pièces à Romorantin-LanthenayCentre-Val de Loire • 18 377 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Romorantin-Lanthenay : prix, rendements, opportunités. 296 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Romorantin-Lanthenay - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Romorantin-Lanthenay pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 296 ventes analysées.

1 644€/m²

Prix au m²

6.9%

Rendement Brut

663€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Romorantin-Lanthenay ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 644€/m² • Rendement: 6.9% • Loyer: 663€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Romorantin-Lanthenay offre un marché immobilier très attractif avec 296 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Romorantin-Lanthenay

115 080€ • 663€/mois

🏠

115 080€

0€

+318€

Cash-flow Mensuel

+663€ Loyer

-0€ Mensualité

-345€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Romorantin-Lanthenay

115 080€ • 663€/mois

🏠

23 016€

92 064€

-50€

Cash-flow Mensuel

+663€ Loyer

-368€ Mensualité

-345€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Romorantin-Lanthenay

115 080€ • 663€/mois

🏠

11 508€

103 572€

-96€

Cash-flow Mensuel

+663€ Loyer

-414€ Mensualité

-345€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.