Investir T2 / 2 Pièces à Roquebrune-sur-ArgensProvence-Alpes-Côte d'Azur • 15 006 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Roquebrune-sur-Argens : prix, rendements, opportunités. 752 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Roquebrune-sur-Argens - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Roquebrune-sur-Argens pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 752 ventes analysées.

5 686€/m²

Prix au m²

3.5%

Rendement Brut

820€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Roquebrune-sur-Argens ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 686€/m² • Rendement: 3.5% • Loyer: 820€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Roquebrune-sur-Argens offre un marché immobilier modéré avec 752 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Roquebrune-sur-Argens

284 300€ • 820€/mois

🏠

284 300€

0€

-33€

Cash-flow Mensuel

+820€ Loyer

-0€ Mensualité

-853€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Roquebrune-sur-Argens

284 300€ • 820€/mois

🏠

56 860€

227 440€

-943€

Cash-flow Mensuel

+820€ Loyer

-910€ Mensualité

-853€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Roquebrune-sur-Argens

284 300€ • 820€/mois

🏠

28 430€

255 870€

-1056€

Cash-flow Mensuel

+820€ Loyer

-1023€ Mensualité

-853€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.