Investir T3 / 3 Pièces à Roquebrune-sur-ArgensProvence-Alpes-Côte d'Azur • 15 006 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Roquebrune-sur-Argens : prix, rendements, opportunités. 752 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Roquebrune-sur-Argens - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Roquebrune-sur-Argens pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 752 ventes analysées.

5 686€/m²

Prix au m²

3.2%

Rendement Brut

1 066€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Roquebrune-sur-Argens ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 686€/m² • Rendement: 3.2% • Loyer: 1 066€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Roquebrune-sur-Argens offre un marché immobilier modéré avec 752 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Roquebrune-sur-Argens

398 020€ • 1 066€/mois

🏠

398 020€

0€

-128€

Cash-flow Mensuel

+1066€ Loyer

-0€ Mensualité

-1194€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Roquebrune-sur-Argens

398 020€ • 1 066€/mois

🏠

79 604€

318 416€

-1402€

Cash-flow Mensuel

+1066€ Loyer

-1274€ Mensualité

-1194€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Roquebrune-sur-Argens

398 020€ • 1 066€/mois

🏠

39 802€

358 218€

-1561€

Cash-flow Mensuel

+1066€ Loyer

-1433€ Mensualité

-1194€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.