Investir T4 / 4 Pièces à Roquebrune-sur-ArgensProvence-Alpes-Côte d'Azur • 15 006 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Roquebrune-sur-Argens : prix, rendements, opportunités. 752 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Roquebrune-sur-Argens - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Roquebrune-sur-Argens pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 752 ventes analysées.

5 686€/m²

Prix au m²

3.1%

Rendement Brut

1 312€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Roquebrune-sur-Argens ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 686€/m² • Rendement: 3.1% • Loyer: 1 312€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Roquebrune-sur-Argens offre un marché immobilier modéré avec 752 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Roquebrune-sur-Argens

511 740€ • 1 312€/mois

🏠

511 740€

0€

-223€

Cash-flow Mensuel

+1312€ Loyer

-0€ Mensualité

-1535€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Roquebrune-sur-Argens

511 740€ • 1 312€/mois

🏠

102 348€

409 392€

-1861€

Cash-flow Mensuel

+1312€ Loyer

-1638€ Mensualité

-1535€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Roquebrune-sur-Argens

511 740€ • 1 312€/mois

🏠

51 174€

460 566€

-2065€

Cash-flow Mensuel

+1312€ Loyer

-1842€ Mensualité

-1535€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.