Investir T3 / 3 Pièces à Saint-Jacques-de-la-LandeBretagne • 13 593 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Saint-Jacques-de-la-Lande : prix, rendements, opportunités. 87 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Saint-Jacques-de-la-Lande - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Saint-Jacques-de-la-Lande pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Bretagne • Données basées sur 87 ventes analysées.

3 000€/m²

Prix au m²

4.4%

Rendement Brut

763€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Saint-Jacques-de-la-Lande ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 000€/m² • Rendement: 4.4% • Loyer: 763€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Saint-Jacques-de-la-Lande offre un marché immobilier attractif avec 87 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Saint-Jacques-de-la-Lande

210 000€ • 763€/mois

🏠

210 000€

0€

+133€

Cash-flow Mensuel

+763€ Loyer

-0€ Mensualité

-630€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Saint-Jacques-de-la-Lande

210 000€ • 763€/mois

🏠

42 000€

168 000€

-539€

Cash-flow Mensuel

+763€ Loyer

-672€ Mensualité

-630€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Saint-Jacques-de-la-Lande

210 000€ • 763€/mois

🏠

21 000€

189 000€

-623€

Cash-flow Mensuel

+763€ Loyer

-756€ Mensualité

-630€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.